全球酒店价格恢复如初或需5年时间_行业资讯_成都华文鑫旺酒店管理有限公司

全球酒店价格恢复如初或需5年时间

时间：2020-10-29 18:14:47

迈点网 · Seven/编译

27日，全球酒店数据公司STR发布新的酒店报告。报告称：全球新冠疫情大流行预计将抹去美国酒店业大约10年的RevPAR收益，全国房间需求和平均每日房价（ADR）近两年内不太可能回升至2019年的水平，预计需要到2023年和2025年才会分别恢复。

在此前的一次网络研讨会上，STR高级副总裁Jan Freitag表示：基于美国酒店市场的复苏在第三季度开始停滞，预计美国的RevPAR将在2020年降至41.31美元，低于2019年的86.64美元，到2021年，RevPAR预计将增至56.95美元，约为与2010年的美国RevPAR水平相当。

在4月跌至80％的最低点之后，美国的RevPAR在5月至7月之间每月增加约10个百分点。但是，这种趋势在8月份显著放慢了，RevPAR与去年同期相比下降了47.3％，9月的RevPAR同比下降了46.1％。

Freitag说：“现在10月份已经到来，但我们看到的酒店表现并没有发生太大变化，而且我们不确定是否会有任何催化剂可以改变第四季度的业绩。”除此外他补充说：“房价恢复也出现了类似的放缓。在春季末和夏季初稳定反弹之后，8月份美国平均房价下降了22.7％，9月份下跌了24.9％，目前仅略高于99美元。”

STR预测2020年ADR将下降20.9％，尽管基数很低，但到2021年，ADR将有望增长近6％。

Frietag说：“可以肯定地说，ADR的回升绝不是V形的。”

以此前9/11为例，当我们查看年度ADR时，它在12个月内从最高点跌至谷底，然后在24个月内从低点又升至峰值；而在2008/2009年之后，ADR从高峰下降到低谷需要17个月，但从低谷到高峰需要36个月。可以肯定的是，假定年化ADR将继续恶化，将需要花掉我们两倍的时间才能使其完全恢复。

在佛罗里达州海岸，蒙大拿州，爱达荷州和怀俄明州等海滩和乡村市场中，由于驱车市场休闲旅行需求的推动，每家酒店的业绩表现会有所不同，这很大程度上取决于目的地和酒店类型。

经济，中型和中高级酒店的表现也要优于高端酒店，这主要是由于后者对团体和公司商务旅行的依赖。因为疫情的全球性影响，商务旅行搁置，团体需求下降，大型会议需求的减少使高端豪华酒店业绩也将受到影响，高端房地产市场也将受到拖累。

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