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酒店转让流程注意事项

时间：2021-09-27 11:11:48

2022年酒店转让流程注意事项

酒店转让是酒店行业热门话题，有收收购酒店、转让出售酒店，无论你是收购还是转让出售酒店，都需要注意以下相关事项，不然出了什么问题的话他们只会找到你。

一、在不变更宾馆名称的情况下，向消防部门备案消防负责人变更；或者重新向工商所申请预核宾馆名称，凭预核宾馆名称向消防部门申请《消防合格证》。

二、向公安部门办理《特种行业许可证》经营者变更登记；

三、向卫生行政部门办理公共场所《卫生许可证》经营者变更登记；

四、向原发照的工商所办理原（旧的）《个体营业执照》注销登记；

五、执新办的《消防合格证》、《特种行业许可证》、《卫生许可证》及经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（房产证复印件、房屋租赁合同），向辖区工商所申请办理《营业执照》。

此外，营业执照办下来后，接着办理《税务登记证》并领取发票、办理《组织机构代码证》、刻制印章等。

接手别人转让的宾馆所需要注意的事项:

1、为了防止被骗要搞清楚转让的真正原因,最主要的是这个地区是不是要拆迁, 别刚接手就接到拆迁通知,那就血本无归了。宾馆建筑自身是否有问题等都需要去搞清楚的。

2、之前的债权债务的承担,签约之前,包括整个宾馆的所有财产的清单交接。认真彻底的评估和调查才能更全面的了解宾馆的实际价值。

3、物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名,宾馆的卫生许可证,消防证,营业证,住宿行业证等。

4、费用的约定,转让费是否值那么多,转让内容有哪些,否具体真实。

5、涉及到房屋租赁的,还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。

6、合同中还要有纠纷的解决条款。请留好电话 ,有事详询。

7 ,手续齐全的,更改法人后是不是合法有效。

有哪些行政机关对宾馆进行管辖,前两年是否还有遗留事项。

8租房合同,转让合同是不是完全合法对你有利。

9,入住率,流动人口,房间质量,租金价格,目标客户。真实的预期收入。

10 ,最好得到律师真诚的帮助,先规辟法律风险,了解开宾馆所有哪些法律风险。

11 ,谁来经营,利润如何分成,如何避免合作中的朋友间的友谊出现问题。

12 ,有没有那个精力和时间投入。